Investir dans l’immobilier multifamilial, également connu sous le nom d’unités d’habitation multiples (MDU), peut être une bonne option pour générer des revenus locatifs, construire un patrimoine à long terme et établir une sécurité financière. Ces biens d’investissement sont généralement attrayants pour les investisseurs immobiliers débutants, car ils peuvent simultanément vivre dans une unité et louer le reste. Vous pouvez également bénéficier d’un financement FHA, qui offre généralement des taux d’intérêt et des acomptes plus faibles que les autres prêts d’investissement. En général, les biens immobiliers multifamiliaux ont un potentiel de revenu plus important que les biens immobiliers unifamiliaux.
Cependant, tous les biens immobiliers multifamiliaux à vendre ne sont pas mis sur un pied d’égalité. Si vous ne savez pas ce que vous faites, cela peut être une entreprise risquée. Si l’on ajoute à cela la forte concurrence pour les affaires lucratives, trouver des biens immobiliers collectifs rentables à vendre peut s’avérer difficile pour les nouveaux investisseurs.
Alors, comment identifier les biens immobiliers collectifs à haut rendement à vendre ? Voici six conseils qui vous permettront de ne pas apprendre à la dure :
Travaillez avec un professionnel qualifié
Bien que le processus d’acquisition d’une maison multifamiliale et d’une maison individuelle soit assez similaire, il existe généralement quelques différences qui doivent être prises en compte. Par conséquent, un investisseur immobilier débutant doit envisager de travailler avec un agent immobilier qualifié qui se concentre sur les maisons multifamiliales.
Un professionnel qui connaît bien les biens immobiliers multifamiliaux à vendre veillera à ce que vous naviguiez en douceur dans le processus d’achat et que vous preniez des décisions d’investissement judicieuses. Un agent immobilier peut être une source d’information essentielle sur les tendances de l’immobilier collectif dans la région. Il vous aidera à éviter les pièges courants liés à l’investissement immobilier Marseille.
Trouver un marché immobilier à haut rendement
Les investisseurs immobiliers avertis savent que l’emplacement est la clé pour trouver des maisons multifamiliales à vendre avec le meilleur potentiel de rendement. Pouvoir identifier les meilleurs emplacements pour acheter des propriétés à fort taux de capitalisation est la moitié de la bataille.
Dois-je donc chercher des logements collectifs à vendre près de chez moi ? Ou dans une autre ville ?
Pour trouver des emplacements rentables pour des biens immobiliers collectifs, vous devez effectuer une étude de marché approfondie. En règle générale, vous devez rechercher des biens immobiliers collectifs à vendre dans des zones proches d’hôpitaux, d’écoles, de centres commerciaux, de restaurants, de bonnes infrastructures et d’autres commodités. Vous devez également tenir compte de la croissance de l’emploi et du taux de criminalité dans la région.
Les investisseurs immobiliers avertis prendront également en compte les données clés de l’immobilier pour identifier les quartiers à venir. La meilleure façon de trouver des zones où se trouvent des propriétés à fort taux de captage sur le marché immobilier américain est d’utiliser la carte thermique immobilière de Mashvisor. Cet outil utilise différentes couleurs pour comparer les performances des différents quartiers sur le marché immobilier.
En utilisant cet outil pour votre analyse de quartier, vous serez en mesure d’identifier les quartiers à haut rendement dans la ville de votre choix en quelques secondes. Les quartiers les plus performants seront affichés en vert lorsque vous sélectionnerez le filtre de rendement traditionnel ou le filtre de rendement de l’Airbnb cash on cash.
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